os Mejores 100 CIO de México 2024 – Categoría: GESTIÓN GUBERNAMENTAL

PROYECTO:PM Suite – Propiedades Municipales.

OBJETIVO:Brindar certeza jurídica de los bienes inmuebles de propiedad municipal.

DESCRIPCIÓN:Constituida por la Tesorería Municipal de León (principal socio de negocios), PM Suite, conocida como PM, es un conjunto de aplicaciones de software que contiene los procesos esenciales de Negocios de la Dirección de Control Patrimonial – Bienes Inmuebles del Municipio de León, que busca contribuir a obtener el mejor rendimiento en la gestión de estos procesos.

La PM Suite está conformada por diverso módulos, tales como: PM Inventario, que concentra los registros de los bienes inmuebles, actualizados con los movimientos de los distintos procesos; PM Gestión de Altas y bajas de los bienes inmuebles por concepto de donación particular (simple), donación de áreas de fraccionamiento, afectaciones por vialidad, permuta (intercambio), compra, decreto de expropiación, reversión y prescripciones adquisitivas; PM Arrendamientos, para la gestión de los arrendatarios conforme a las obligaciones de los contratos establecidos, y que los ingresos se recauden en tiempo; PM Visitas de inspección, para verificar el estado actual del bien inmueble; PM Estudios topográficos, para generar una ficha técnica del estudio en cuestión; PM Chat, herramienta en WhatsApp utilizada por los peritos técnicos que realizan las visitas a los bienes inmuebles; PM GEO, una herramienta cartográfica que identifica los límites y dimensiones de los bienes inmuebles; PM Jurídico, quegestiona los expedientes de los bienes inmuebles que se encuentran bajo alguna situación jurídica; PM Solicitud de avalúos, para identificar los bienes inmuebles que requieren un nuevo avalúo fiscal; PM Fraccionamientos, que concentra las áreas de donación por parte los desarrolladores por fraccionamientos nuevos en el municipio.

RESULTADOS/BENEFICIOS: PM Suite permite disminuir el costo por mantenimiento y operatividad en las propiedades municipales, hasta en un 30%.  Al obtener un avalúo conforme a la la Ley, se puede incrementar el valor fiscal de las propiedades y un aumento de hasta un 20% en la renta a terceros de las propiedades municipales.

Se espera que a un año de su implementación se logre meter en control más de 3,000 bienes inmuebles, estructurados bajo los distintos procesos, y se obtengan beneficios económicos y operativos.