El avance acelerado de la transformación digital y tecnologías como la IA ha consolidado a México como un destino estratégico para la inversión en data centers. No obstante, esta creciente demanda también ha elevado los estándares en cuanto a construcción, exigiendo una gestión más eficiente y especializada en cada etapa del desarrollo de dichas infraestructuras.
Si bien México ofrece condiciones favorables —como su ubicación estratégica, costos competitivos y un ecosistema tecnológico en crecimiento—, la ejecución completa y oportuna de un Data Center sigue siendo un reto crucial. Cumplir con los plazos y alcances establecidos no solo es un aspecto crítico, sino un factor determinante para el éxito del proyecto.
Con Querétaro a la cabeza del mercado de Data Centers y regiones como Monterrey, Guadalajara, Guanajuato y la Ciudad de México registrando un crecimiento sostenido, el panorama para México es prometedor. La Asociación Mexicana de Data Centers (MEXDC) estima que el sector atraerá inversiones por 9,192 millones de dólares en los próximos cinco años y aportará el 5.2% del PIB nacional hacia 2029, equivalente a 73,536 millones de dólares. No obstante, este acelerado desarrollo también conlleva importantes desafíos, especialmente cuando no se cuenta con una planeación integral desde el inicio de los proyectos, lo que puede derivar en retrasos, sobrecostos y riesgos operativos.
Para consolidar a México como un hub digital emergente, proveedores y socios estratégicos en el desarrollo de Data Centers deben garantizar la constructibilidad de estos proyectos conforme a los plazos, costos y estándares de calidad establecidos. Lograrlo requiere una gestión eficiente, basada en una metodología eficaz, la coordinación temprana de equipos multidisciplinarios y un seguimiento riguroso de cada etapa del proceso, todo bajo un modelo de ejecución claramente estructurado.
Desafíos en la construcción de Data Centers
El diseño de obra y construcción de un Data Center siempre ha implicado cumplir con exigencias rigurosas, pero hoy en día, la integración de metodologías de gestión ágiles, herramientas de modelado virtual y estrategias de sustentabilidad son clave para el éxito de estos proyectos.
Ante el aumento en la demanda y la creciente complejidad de su desarrollo, las soluciones modulares prefabricadas, por ejemplo, se presentan como una respuesta eficiente, reduciendo tiempos de implementación y permiten la adaptabilidad a los requerimientos del cliente.
Es por esto por lo que los proyectos de Data Centers ameritan que se lleve a cabo un proceso de planificación inteligente, no solo para incrementar la eficiencia de los costos de inversión, operación y mantenimiento, sino también para evitar poner en riesgo factores cruciales como:
- Garantía de suministro de electricidad hoy y en el mediano plazo
- El tiempo objetivo de ejecución
- La calidad constructiva y comisionamiento exitoso del Data Center
“El primer gran impacto que tiene el desarrollo de una planificación inteligente en un proyecto de Data Centers es el ahorro significativo de tiempo gracias al marco de comunicación asertiva entre todos los involucrados. Lo cual, al final del día, se traduce en una optimización de costos”, afirmó Manuel Rangel Reséndiz, director de Negocio Data Center de GAYA.
Estrategias para una planificación inteligente y eficiente
Para garantizar el éxito de estos proyectos y minimizar riesgos, es crucial implementar una planificación inteligente basada en tecnología de punta y metodologías eficientes. Al referirse a esto, el directivo de la empresa líder en proyectos de construcción con especialidad en Data Centers, destacó tres estrategias esenciales:
Participación temprana del líder del proyecto: Cuando el líder del proyecto involucra a todos los participantes del proyecto desde el inicio de la planeación de este, se obtiene un proceso más enriquecido gracias a las aportaciones basadas en la experiencia de cada uno. Hoy en día se requiere una sinergia constructiva que implica la integración eficiente de equipos multidisciplinarios, lo que optimiza la selección del sistema constructivo, reduce retrasos y sobrecostos.
Uso de tecnología: Desarrollar un proyecto de Data Center con tecnología BIM (Building Information Modeling) permite una toma de decisiones estratégicas desde la planeación inicial, al proporcionar una visualización detallada y precisa. Facilita la cuantificación y cotización precisa de materiales y recursos, minimizando significativamente los riesgos de gastos inesperados, lo que reduce el ciclo de vida del proyecto y asegura una eficiente ejecución. Por otra parte, la integración de sistemas de gestión en línea permite una radiografía en tiempo real del proceso constructivo. Permite a los inversores y gestores visualizar la asignación de recursos y el progreso del proyecto de principio a fin.
Planificación anticipada de adquisición de equipos: Es esencial que el equipo de expertos del proyecto defina y adquiera con anticipación los equipos necesarios para la infraestructura crítica del Data Center. Asimismo, el hecho de visualizar y diseñar un “programa de gestión de compra” a detalle también es un factor sumamente importante para considerar durante la planeación de este tipo de proyectos, con el fin de evitar retrasos en la construcción que vulneren su rentabilidad.
